Nhà mái tôn bị dột là 1 trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu bởi các gia chủ , đặc biệt là vào mùa mưa. Hiện nay, tôn là vật liệu được ứng dụng phổ biến cho rất nhiều công trình xây dựng nhà ở, văn phòng… Bên cạnh những giá trị tiện ích khi sử dụng sản phẩm này, người tiêu dùng có thể đối diện với tình trạng thấm dột mái nhà. Muốn khắc phục hiệu quả tình trạng này, chúng ta cần tìm hiểu nguyên nhân gây ra tình trạng mái nhà bị dột, thấm nước. Mời bạn đọc theo dõi chi tiết qua bài viết của Butraco ngay dưới đây.
1. Nguyên nhân mái tôn bị dột
Mái tôn bị dột có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau, thường liên quan đến tác động của môi trường, chất lượng thi công và thời gian sử dụng. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến:
- Thời gian sử dụng lâu dài: Sau một thời gian dài sử dụng, mái tôn sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết, khiến bề mặt tôn xuống cấp, gỉ sét và mất đi độ bền. Những khu vực gỉ sét dễ tạo ra các lỗ thủng và dẫn đến dột nước.
- Gỉ sét và ăn mòn: Mái tôn thường tiếp xúc trực tiếp với nước mưa và ánh nắng mặt trời. Khi tiếp xúc với nước, đặc biệt là ở những vùng có không khí ẩm, các loại tôn kim loại dễ bị gỉ sét và ăn mòn, tạo ra các lỗ nhỏ gây rò rỉ nước.
- Thi công không đúng kỹ thuật: Khi lắp đặt không đúng kỹ thuật, mái tôn sẽ dễ bị lệch, cong vênh, hoặc các mối nối không khít, tạo ra khoảng trống cho nước mưa thấm vào. Việc không đảm bảo độ dốc của mái tôn cũng khiến nước không thoát hết và dễ bị dột.
- Hư hỏng các mối nối, đinh vít: Các đinh vít cố định mái tôn theo thời gian có thể bị lỏng hoặc gỉ sét, khiến nước dễ thấm vào qua các lỗ này. Vị trí đinh vít hoặc các mối nối giữa các tấm tôn cũng dễ bị dột nếu không được bảo dưỡng định kỳ.
- Do tác động của thời tiết khắc nghiệt: Thời tiết mưa nhiều, gió lớn, hoặc sự thay đổi nhiệt độ đột ngột có thể làm co giãn các tấm tôn, làm hỏng các mối nối hoặc làm bong các lớp keo dán chống thấm, khiến mái tôn dễ bị dột.
- Thiếu bảo trì và vệ sinh định kỳ: Lớp bụi bẩn, lá cây, rêu mốc tích tụ lâu ngày trên mái tôn sẽ giữ nước và tạo điều kiện cho mái bị ẩm, gỉ sét nhanh hơn. Nếu không vệ sinh và bảo trì thường xuyên, mái tôn sẽ xuống cấp nhanh chóng và dễ bị dột.
- Chất lượng vật liệu kém: Nếu sử dụng tôn chất lượng thấp, khả năng chống thấm và chống ăn mòn không cao, mái tôn sẽ nhanh bị hư hỏng và xuất hiện các vết dột dù chỉ sử dụng trong thời gian ngắn.
2. Các giải pháp chống dột mái tôn bằng vật liệu chống dột mái tôn
Mái tôn bị dột phải làm sao? Cùng tìm hiểu các giải pháp chống dột mái tôn bằng vật liệu chống dột mái tôn dưới đây.
2.1. Silicon chống dột mái tôn
Silicone chống dột mái tôn là sản phẩm được sử dụng phổ biến để bịt kín và chống thấm các vết nứt, mối nối, hoặc chỗ bị hở trên mái tôn, nhằm ngăn chặn nước thấm qua trong các điều kiện thời tiết mưa gió. Loại silicone này có khả năng bám dính cao, chịu được tác động của môi trường khắc nghiệt và có độ đàn hồi, co giãn tốt, phù hợp với các loại mái tôn và nhiều bề mặt khác.
Các loại silicone chống dột mái tôn phổ biến
- Silicone Axit (Acetoxy): Loại này có độ bám dính cao, khô nhanh, chịu được nước tốt và bền. Tuy nhiên, vì chứa axit nên không phù hợp với một số bề mặt dễ bị ăn mòn. Giá khoảng 40.000 - 80.000 đồng/tuýp.
- Silicone trung tính (Neutral): Không chứa axit nên an toàn với nhiều bề mặt nhạy cảm như nhôm, tôn mạ kẽm, thích hợp cho mái tôn. Độ bền cao, ít mùi, độ bám dính và chống thấm tốt. Giá khoảng 60.000 - 120.000 đồng/tuýp.
- Silicone chịu nhiệt: Đây là loại silicone đặc biệt có khả năng chịu nhiệt độ cao, phù hợp cho mái tôn ở ngoài trời tiếp xúc thường xuyên với ánh nắng mặt trời. Giá dao động từ 80.000 - 150.000 đồng/tuýp.
- Silicone Sika chống thấm: Silicone từ thương hiệu Sika với chất lượng tốt, khả năng chống thấm cao, độ bền lâu dài, chịu được tác động từ môi trường. Giá khoảng 100.000 - 200.000 đồng/tuýp.
2.2. Giấy dầu chống dột mái tôn
Giấy dầu chống dột mái tôn là vật liệu chống thấm hiệu quả, được sử dụng để bảo vệ mái tôn khỏi các tác động của nước mưa và ngăn ngừa tình trạng rò rỉ nước qua mái. Loại giấy này có một lớp nhựa đường hoặc bitum được phủ lên, tạo thành màng chống thấm có độ bám dính cao, đàn hồi và có khả năng chịu được tác động của thời tiết.
Đặc điểm của giấy dầu chống dột mái tôn:
- Khả năng chống thấm tốt: Nhờ lớp nhựa đường hoặc bitum, giấy dầu giúp ngăn nước thấm vào các khe hở và mối nối trên mái tôn.
- Độ bền cao: Giấy dầu có khả năng chịu được thời tiết khắc nghiệt như mưa, nắng, gió mạnh mà không bị rách hay bong tróc.
- Dễ thi công: Giấy dầu thường có mặt keo hoặc cần gia nhiệt để dính chặt vào mái tôn, nên dễ dàng sử dụng để dán lên các vết nứt hoặc mối nối.
- Chịu nhiệt tốt: Không bị co giãn hay chảy nhựa khi nhiệt độ thay đổi, giúp duy trì khả năng chống thấm lâu dài.
- Ứng dụng của giấy dầu chống dột
- Bảo vệ và chống thấm cho mái tôn: Dùng để dán lên các vị trí dễ thấm nước như mối nối, đinh vít, hoặc các vết nứt trên mái tôn.
- Lợp mái nhà: Phù hợp với mái tôn nhà kho, nhà xưởng hoặc các công trình ngoài trời.
- Bảo vệ cho các kết cấu khác: Có thể sử dụng cho vách tường, chân tường và những vị trí tiếp xúc nhiều với nước.
3. Cách khắc phục mái tôn bị dột
Dưới đây Butraco xin chia sẻ các cách giúp bạn khắc phục tình trạng dột mái tôn hiệu quả, tiết kiệm và an toàn.
3.1. Sơn mái tôn chống dột
Sơn mái tôn chống dột là giải pháp giúp bảo vệ mái tôn khỏi thấm nước, ngăn ngừa tình trạng rò rỉ và tăng độ bền cho mái. Loại sơn này thường có khả năng chống thấm tốt, chịu được tác động của thời tiết và giúp bảo vệ bề mặt tôn khỏi gỉ sét, ăn mòn. Ngoài ra, sơn chống dột còn có thể giúp cách nhiệt và làm mát mái nhà.
Lợi ích của sơn chống dột mái tôn:
- Chống thấm và ngăn dột hiệu quả: Sơn tạo lớp màng bảo vệ, ngăn nước thấm qua các khe hở, mối nối hoặc vết nứt trên mái tôn.
- Chống gỉ sét: Lớp sơn chống thấm giúp ngăn tôn tiếp xúc với không khí và nước, giảm thiểu tình trạng ăn mòn và gỉ sét.
- Tăng độ bền: Sơn phủ giúp kéo dài tuổi thọ của mái tôn, bảo vệ khỏi tác động của thời tiết khắc nghiệt.
- Cách nhiệt và giảm nhiệt độ: Một số loại sơn chống dột có khả năng cách nhiệt, giúp làm mát mái nhà và giảm nhiệt độ bên trong nhà.
- Tính thẩm mỹ: Sơn chống thấm có nhiều màu sắc để lựa chọn, giúp mái tôn đẹp và đồng nhất.
3.2. Sửa dột mái tôn
Sửa dột mái tôn là công việc quan trọng để đảm bảo ngôi nhà không bị thấm nước và bảo vệ bề mặt mái khỏi các tác động xấu của thời tiết. Việc khắc phục mái tôn bị dột kịp thời không chỉ giữ cho không gian bên trong luôn khô ráo, mà còn giúp tăng tuổi thọ cho mái tôn.
Cách sửa mái tôn bị dột: Để sửa mái tôn bị dột hiệu quả, đầu tiên bạn cần kiểm tra các khu vực dễ bị rò rỉ như mối nối, đinh vít, và các vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và tường. Đây là những khu vực thường xảy ra tình trạng nước thấm do quá trình giãn nở nhiệt hoặc lỗi thi công.
Cách chống dột mái tôn xi măng: Mái tôn xi măng, hay còn gọi là mái fibro xi măng, thường dễ bị nứt hoặc có lỗ thủng sau thời gian dài sử dụng. Cách chống dột mái tôn xi măng phổ biến là sử dụng keo silicone hoặc nhựa đường để phủ kín các vết nứt. Keo silicone sẽ giúp tạo lớp chống thấm tốt, đồng thời bảo vệ bề mặt tôn xi măng khỏi tác động của nước.
Chống dột mái tôn bằng nhựa đường: Sử dụng nhựa đường là một trong những cách truyền thống nhưng rất hiệu quả để chống dột mái tôn bằng nhựa đường. Nhựa đường có độ bám dính cao và khả năng chống thấm tốt, đặc biệt là khi thi công trên các mối nối, đường hàn, và vết nứt. Cách thực hiện như sau:
Làm sạch bề mặt cần xử lý:
- Nấu chảy nhựa đường rồi phủ lên các khu vực bị nứt hoặc có dấu hiệu thấm nước.
- Để nhựa đường khô hoàn toàn để đạt độ bám dính tối đa.
- Xử lý chống dột mái tôn sát tường: Mái tôn tiếp giáp với tường thường dễ bị nước mưa hắt vào và gây dột. Để chống dột mái tôn sát tường, bạn có thể dùng băng keo chống thấm hoặc miếng dán bitum để dán kín các khoảng trống giữa mái tôn và tường. Ngoài ra, có thể dùng keo silicon hoặc nhựa đường để đảm bảo nước không thấm qua được.
Ngoài nhựa đường và keo silicone, xử lý chống dột mái tôn còn có thể thực hiện bằng một số cách khác:
- Dùng tấm lợp nhựa phủ: Tấm lợp nhựa này có độ bền cao, giúp che phủ khu vực bị rò rỉ một cách chắc chắn.
- Băng keo chống thấm: Đây là cách đơn giản nhưng rất hiệu quả, có thể dán vào bất kỳ khu vực nào trên mái tôn mà bạn phát hiện có dấu hiệu dột.
- Sơn chống thấm: Sử dụng loại sơn có khả năng chống nước cao để phủ lên toàn bộ mái tôn, giúp ngăn ngừa thấm nước đồng thời bảo vệ bề mặt tôn khỏi rỉ sét.
4. Báo giá chi phí thi công chống dột mái tôn
Chi phí thi công chống dột mái tôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích cần xử lý, phương pháp chống dột, và vật liệu sử dụng. Dưới đây là báo giá tham khảo cho các phương pháp và vật liệu chống dột mái tôn phổ biến:
- Keo silicone: 60.000 - 120.000 đồng/tuýp.
- Keo PU: 150.000 - 250.000 đồng/tuýp.
- Nhựa đường: 30.000 - 50.000 đồng/m2 (100.000 - 150.000 đồng/kg).
- Băng keo chống thấm: 30.000 - 100.000 đồng/cuộn.
- Sơn chống thấm: 250.000 - 500.000 đồng/lít.
- Tấm lợp nhựa PVC: 100.000 - 300.000 đồng/m2.
- Dịch vụ trọn gói: 150.000 - 300.000 đồng/m2 (bao gồm vật liệu và công lắp đặt).
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy theo khu vực và đơn vị thi công.
5. Ưu điểm tôn Butraco cho thiết kế xây dựng
Tôn Butraco (Tôn seamlock và tôn sóng công nghiệp)là một trong những sản phẩm được ưa chuộng trong thiết kế xây dựng nhờ vào nhiều ưu điểm nổi bật. Dưới đây là một số ưu điểm chính của tôn Butraco:
- Độ bền cao: Tôn Butraco được sản xuất từ các nguyên liệu chất lượng cao, giúp tăng khả năng chịu lực và độ bền trong thời gian dài. Với lớp phủ bảo vệ, tôn Butraco có khả năng chống ăn mòn và gỉ sét, đặc biệt là trong các môi trường có độ ẩm cao hoặc tiếp xúc với hóa chất.
- Thi công dễ dàng: Tôn Butraco có trọng lượng nhẹ, giúp dễ dàng vận chuyển và lắp đặt, giảm thiểu chi phí và thời gian thi công. Có thể dễ dàng gia công, cắt, uốn theo nhu cầu thiết kế mà không làm giảm chất lượng.
- Tính thẩm mỹ: Tôn Butraco có nhiều màu sắc và kiểu dáng phong phú, giúp mang lại tính thẩm mỹ cao cho công trình. Bề mặt sơn bóng, dễ lau chùi, giữ cho công trình luôn mới mẻ và sáng đẹp.
- Khả năng cách nhiệt và cách âm: Tôn Butraco có khả năng phản xạ ánh sáng mặt trời, giúp giảm nhiệt độ bên trong công trình, tạo không gian mát mẻ hơn. Một số loại tôn Butraco được thiết kế với lớp cách âm, giúp giảm tiếng ồn từ bên ngoài.
- Thân thiện với môi trường: Tôn Butraco có thể được sản xuất từ nguyên liệu tái chế, góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
- Chi phí hợp lý: Mặc dù có chất lượng tốt, nhưng giá thành của tôn Butraco vẫn rất cạnh tranh so với các loại tôn khác trên thị trường, giúp tiết kiệm chi phí cho công trình.
- Độ bền màu cao: Lớp sơn chất lượng cao giúp tôn Butraco giữ được màu sắc lâu dài, hạn chế tình trạng phai màu do tác động của thời tiết.
Tôn Butraco là sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều công trình xây dựng, từ nhà ở đến các công trình công nghiệp nhờ vào những ưu điểm vượt trội về độ bền, thi công dễ dàng, tính thẩm mỹ và chi phí hợp lý.
Công ty Butraco Việt Nam luôn sẵn sàng cung cấp cho Quý khách hàng những sản phẩm tốt nhất, là công ty đi đầu trong lĩnh vực sản xuất, gia công các sản phẩm nội thất bằng vật liệu inox, thép, tôn lợp, và các sản phẩm gia công cơ khí. Nắm rõ tiêu chí “Chất lượng - Chuyên nghiệp - Hiệu quả”. Butraco luôn tin tưởng sẽ thành công trong mọi lĩnh vực xứng đáng với niềm tin của khách hàng và đối tác.
-------------------------------------------
Butraco Việt Nam – Nhà cung cấp dịch vụ cắt laser CNC, gia công kim loại tấm theo yêu cầu
- Công ty TNHH Butraco Việt Nam (BUTRACO VIETNAM COMPANY.,Ltd)
- VPGD: Tòa N03, Trần Quý Kiên, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Nhà máy: KCN Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội
- SĐT liên hệ: 0983566468 - 0979566468
